Luca Fabiani
Un immobile non ti fa dormire di notte?
Sono qui per restituirti il sonno
SITUAZIONI TRASFORMATE DALLA MIA CONSULENZA
CHI SONO PER DIRTI QUESTO
Pasqualini Costruzioni è la ditta fondata da mio padre: per trent’anni ha operato su centinaia di progetti nel nostro territorio.
Lavorando nell’azienda fin da giovanissimo, ho trascorso decenni tra cantieri, studi tecnici, uffici comunali, agenzie immobiliari, studi notarili e chi più ne ha più ne metta.
Ho vissuto “da dentro” gli anni d’oro del “mattone”, la crisi del 2007 e la rivoluzione che ne è conseguita.
Oggi, a margine dei “grandi classici” del mercato immobiliare (compro/ vendo/affitto), nuove ed insidiose dinamiche incombono sui proprietari di muri e terreni.
Al punto che, talvolta, possedere un immobile finisce per essere più una preoccupazione che un vantaggio.
Di cosa sto parlando? Pignoramenti, cantieri fermi a metà, eredità “scomode”, divergenze in famiglia…
Ho messo a punto un Metodo che condensa tutto il mio strutturato know-how maturato sul campo ed una rete di conoscenze unica sul territorio delle Marche.
Se hai un problema (immobiliare)… il mio Metodo è la soluzione!
CHI SONO PER DIRTI QUESTO
Pasqualini Costruzioni è la ditta fondata da mio padre: per trent’anni ha operato su centinaia di progetti nel nostro territorio.
Lavorando nell’azienda fin da giovanissimo, ho trascorso decenni tra cantieri, studi tecnici, uffici comunali, agenzie immobiliari, studi notarili e chi più ne ha più ne metta.
Ho vissuto “da dentro” gli anni d’oro del “mattone”, la crisi del 2007 e la rivoluzione che ne è conseguita.
Oggi, a margine dei “grandi classici” del mercato immobiliare (compro/ vendo/affitto), nuove ed insidiose dinamiche incombono sui proprietari di muri e terreni.
Al punto che, talvolta, possedere un immobile finisce per essere più una preoccupazione che un vantaggio.
Di cosa sto parlando? Pignoramenti, cantieri fermi a metà, eredità “scomode”, divergenze in famiglia…
Ho messo a punto un Metodo che condensa tutto il mio strutturato know-how maturato sul campo ed una rete di conoscenze unica sul territorio delle Marche.
Se hai un problema (immobiliare)… il mio Metodo è la soluzione!
ECCO IN COSA POSSO AIUTARTI
Cantiere fermo
Un imprevisto ti ha bloccato i lavori a metà? La tua situazione economica ti impedisce di procedere? Ti aiuto a sbloccare la situazione, a far ripartire il cantiere... e a smettere di perdere soldi.
Casa pignorata o all’asta
Sei alle prese con questa scomoda (per non dire umiliante) situazione? Cosa devi fare per uscirne al meglio? Quali errori vanno assolutamente evitati? Lasciati guidare da chi ha gestito molte volte situazioni come la tua.
Eredità "scomoda"
Ereditare un immobile spesso è un privilegio. In altri casi può significare trovarsi a gestire una situazione a cui non si è preparati. Vendere? Mettere a rendita?Suddividere la proprietà? Ristrutturare? Anche se in questo momento non lo vedi, hai di fronte una grande opportunità. Ti guido nella direzione giusta per sfruttarla al meglio.
Divergenze in famiglia su un immobile
Nella mia carriera ho visto tante famiglie arrivare ai ferri corti nella gestione di comproprietà o suddivisioni. Fornisco un parere super partes e qualificato in grado di allentare la tensione e di sbrogliare la matassa in modo risolutivo.
Quello stabile improvvisamente... di troppo
Le mutate situazioni economiche hanno ridotto la produttività della tua azienda? Devi ridimensionare gli spazi? Ti ritrovi con un capannone o un negozio che non produce reddito... ma anzi ti costa? Studio per te il modo migliore per ripensare e rendere redditizio ciò che oggi è diventato un peso.
Casa (apparentemente) invendibile
Guardi il tuo immobile e pensi: "chi mai lo comprerebbe?". La mia visione, abbinata ad un'eccellente progettazione completa di render di qualità, può far vedere a te (ma soprattutto a un potenziale acquirente) il valore nascosto della tua proprietà. Una formidabile strategia per trasformare un oggetto senza mercato in un pezzo super-appetibile.
LA SOLUZIONE AL TUO PROBLEMA IN QUATTRO MOSSE: ECCO IL MIO METODO
1. Ascolto
Ho verificato negli anni che le vicende immobiliari da risolvere sono spesso simili tra loro… ma ognuna fa “storia a sè”. Per questa ragione il primo doveroso step che intraprenderò con te sarà quello di comprendere appieno il quadro: le parti in causa, il nocciolo della questione, le implicazioni economico/finanziarie, umane e psicologiche. In questo passaggio diventa estremamente prezioso poter accedere alla documentazione digitale e cartacea inerente l’immobile.
2. Analisi
Effettuo un’accurata analisi della situazione. E’ per me essenziale vedere di persona il tuo immobile. Quindi approfondisco, valuto, mi informo, se necessario coinvolgo esperti di mia fiducia in specifici campi. Unisco i puntini per poterti fornire una risposta competente ed affidabile su come procedere.
3. Confronto
Il terzo step è rappresentato dal confronto. In questa fase ti esporrò con sincerità, chiarezza e realismo il quadro della situazione. Il modo o i modi in cui la tua situazione immobiliare può evolvere. Preparerò un Progetto Operativo Personalizzato che ti illustrerà come intendo articolare il mio intervento: che tipo di cifre sono in ballo, quali mosse vanno intraprese, quali eventuali figure professionali risulta cruciale coinvolgere, con quali tempi la vicenda evolverà positivamente.
Se mi accorgerò di non poter incidere positivamente sulla questione, una cosa è certa: te lo dirò con la massima franchezza.
4. Soluzione
Condiviso il Progetto Operativo, mi metterò al lavoro. Da questo momento avrai me come unico referente per l’intera operazione. Ti aggiornerò periodicamente sugli sviluppi, condividerò con te i passaggi necessari, accompagnandoti fino alla risoluzione della vicenda, in linea con quanto fissato nel Progetto Operativo.
Incontro spesso persone inguaiate, preoccupate, in qualche caso addirittura disperate e vogliose di una sola cosa: risolvere il loro problema immobiliare e “uscirne”.
Negli ultimi anni sono intervenuto in tante situazioni impegnative. Scoprendo che studiando a fondo le carte in tavola, analizzando ogni aspetto, c’è (quasi) sempre una soluzione in grado di “convertire” quell’insopportabile spina nel fianco in una svolta positiva, risolutiva, liberatoria.
Luca Pasqualini - Via Gaetano Donizetti, 25 - 60022 Castelfidardo (AN) - Partita Iva 02500300427
Luca Pasqualini
Via Gaetano Donizetti, 25
60022 Castelfidardo (AN)
Partita Iva 02500300427
Italian 
English